通常情况下，企业的全额投资和一部分运转费用由个人资金或长期他人资金支付。因此要确定需要多少个人资本至少需要多少他人资本长期贷款。根据经验，贷款不能太低，否则会出现流动困难。

地产抵押贷款一般是不动产抵押价的60%，贷款期限与投资使用期限相吻合，有些信贷所提供贷款时，将利率固定，固定利率有利有弊，贷款偿还期限长可能会改善您的偿还能力，但每个偿还期限都要使您的贷款变得更贵，此外您还要考虑其它带来费用的因素。

主要公共贷款帮助：

他人资本的条件有所不同，建议先比较一下。从亲戚朋友处贷款往往比从信贷所贷款要经济。